判断购房合同有效性需满足法定条件。依据《合同法》等，合同内容需合法，形式合规，当事人意思真实且具备民事行为能力。否则，合同可能无效，导致权益受损。
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判定购房合同有效性常见方式为审查合同内容、形式及当事人资格。应逐一核对合同条款，确认无违法违规；查验合同形式是否满足法律要求；核实当事人身份及民事行为能力，以选择合适处理方式。
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判定购房合同有效性需：1. 审查合同内容是否合法合规，无违反《合同法》等规定；2. 确认合同形式，如书面、电子等，是否符合法律要求；3. 核实当事人是否具备完全民事行为能力，意思表示是否真实；4. 如有争议，可寻求专业律师或法律机构协助鉴定。