购房合同自依法成立时即生效。依据《民法典》，合同成立即生效，除非有特别约定或需批准。未及时办理批准等手续，可能影响合同执行，甚至导致违约。
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购房合同生效通常依成立时间定。处理方式有：按约定执行，或依法办理批准手续。选择时，需考虑合同约定及法律规定，确保合同合法有效。
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购房合同生效依成立时。操作：1. 检查合同是否依法成立，无特别约定即生效；2. 若需批准，及时办理手续；3. 未履行报批义务，对方可追责。