开发商破产，买房人可依法维权。依据《破产法》等，买房人应及时转移房屋所有权并申请变更登记，否则可能面临房产被他人占有或损失的风险。若无法转移，可优先受偿房产折价或拍卖款。
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开发商破产时，买房人常见处理方式为转移房屋所有权或优先受偿。若房屋已建成，应尽快办理过户；若未建成或无法交付，可选择通过法律途径要求赔偿或优先受偿房产价值。
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开发商破产，买房人应：1. 若房屋可交付，立即办理过户手续，确保产权；2. 若房屋未建成或无法交付，向法院申请房产折价或拍卖，并优先受偿；3. 同时，关注开发商破产进程，参与债权人会议，维护自身权益。