房屋裂缝达3米可退房。依据《商品房销售管理办法》，房屋主体结构不合格或质量问题严重影响居住可退房。不及时处理可能导致安全隐患，影响居住安全。
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房屋裂缝可退房。操作如下：1.请专业部门鉴定房屋裂缝情况；2.若鉴定结果为主体结构不合格或严重影响居住，向开发商提出退房要求；3.依据《商品房销售管理办法》等法规，协商退房事宜，必要时可诉诸法律。
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房屋裂缝可要求修复或退房。选择处理方式需依据专业鉴定结果，若房屋主体结构不合格或严重影响居住，则选择退房；否则，可选择要求开发商修复。